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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
小黃駕駛執業年齡確定再延長，交通部研議「計程車駕駛人執業年齡延齡制度」，計程車駕駛執業年齡從68歲延長至70歲。目前規畫計程車駕駛年滿68歲後，必須接受較嚴格的體格檢查、認知機能測驗，通過才會核發職業駕照；若開車肇事，不僅要重新體檢，還要到醫院接受失智檢查，新措施經醫學會確認與完成修法後，最快明年實施。此外，68歲以上計程車駕駛人將採取動態管理機制，若駕駛人開車肇事，不論程度輕重，都要重新體檢與到醫院接受失智症檢查，通過後才能繼續開車營業。交通部次長王國材表示，考量多數國家對計程車駕駛人的年齡都沒有限制，交通部政策也朝執業年齡延長至70歲的方向研議，主要規畫包括增加體檢項目，但超過68歲的計程車駕駛人，營業時間沒有限制。現行法規，計程車駕駛年齡上限為68歲，年滿60歲每年須通過定期體檢，才能繼續開車營業；超過65歲以上的計程車駕駛每年除了體檢合格，還須符合前一年未受吊扣駕駛執照處分規定，通過後可換效期一年的小型車職業駕駛執照至年滿68歲。交通部統計，全台領有有效職業小型車駕駛執照的人數近15萬人，其中65歲以上約占6%，人數約有8800多人。交通部日前召開計程車駕駛執業年齡延長制度會議，據運研所資料，先進國家多將駕駛人的健康狀況作為駕照核發的依據，如英、美、法、日等國家雖沒有限制駕駛年齡，但醫學檢查較嚴格。有駕駛人年齡限制的國家中，新加坡駕駛人限齡至73歲，但規定70歲至73歲的駕駛人須接受較多項目的醫學檢查。易通辦 二胎車貸試算交通部規畫，年滿68歲的計程車駕駛人若要繼續開車，每年須接受嚴格的體檢與認知機能檢測，體格體能測驗排除癲癇症、失智症患者，檢查項目增加身體質能指數、白天嗜睡指數及睡眠品質問卷評估、運動心電圖檢查、尿液檢驗、血液檢驗、生化檢驗及其他身體檢查等項目。
潮霖資產 信用瑕疵貸款
上海航運交易所聯合發布「二○一六年上海航運物流業薪酬福利調研報告」顯示，今年航運行業平均薪資調整幅度繼續下調至六·四％，較二○一五年低約○·七％，為七年來最低。信用瑕疵ptt 該報告收錄分析航運業二百四十個常見職位薪酬數據，接受調查的企業有二一％明確表示二○一六年並無薪資調整打算；四○％則降低薪資預算，調薪幅度較往年有不同程度的降低。 其中，船公司平均薪資增幅下跌最為明顯，為六·二％；貨代公司平均薪資增幅為六·六％；物流公司平均薪資增幅為七·一％。 該報告將職位分為六個層級：高管、總監、經理、主管、專業職位和輔助職位，與往年相較，二○一六年調查結果顯示，平均薪資調整幅度各層級幾近持平。 若就從行業來看，船公司、貨運代理公司及物流公司員工整體主動離職率有不同程度上升，離職率最高的物流公司由二○一五年的一五·一％提升至二○一六年的一六％。就部門來看，員工主動離職率最高的四個部門依次為運輸配送、銷售、單證操作、客戶服務等部門。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（路透曼谷13日電）泰國國王蒲美蓬（Bhumibol Adulyadej）今天辭世後，總理帕拉育（Prayuth Chan-ocha）呼籲保持警覺以維持安全，並要求商人保持投資，股市投資人維持持股。 他表示，維持全國安全是當務之急。華南銀行房貸專案 他警告，不要試圖「拋售」股票。 一些風險分析師和外交人士說，全國敬愛的泰王蒲美蓬辭世，雖然會使許多泰國民眾傷心欲絕，但泰國經濟不太可能遭受嚴重打擊。 政治風險諮詢公司歐亞集團（Eurasia Group）分析師在泰王駕崩消息公布前發布報告說，泰王辭世後，政府可能會將預定明年舉行的大選延至2018年舉行，泰國股匯市也可能現波動。 5名駐曼谷外交官員告訴路透社，在平穩過渡情況下，（泰國經濟）估計不會遭受重大打擊。 歐亞集團說：「我們預期瓦吉拉隆功將順利繼承王位，泰王辭世引發的市場波動也不會歷時太久。」 歐亞集團還說，整體而言，對投資環境構成的衝擊「相對輕微」，很可能侷限於哀悼初期100天。中央社（翻譯） ★更多相關新聞 「威望超越世俗」 政變靠他調停「在位最久君王」 人民的好朋友新王恐難孚眾望 民怨考驗軍政府泰皇蒲美蓬駕崩 泰國未來何去何從泰國王儲要求與人民一起舉哀 暫緩登基 var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 15 / 15 Women pose with a portrait of Thailand's King Bhumibol Adulyadej, as others line up to hold the portrait, after the announcement of the king's death, outside Siriraj hospital in Bangkok, Thailand ．．． 較多 Women pose with a portrait of Thailand's King Bhumibol Adulyadej, as others line up to hold the portrait, after the announcement of the king's death, outside Siriraj hospital in Bangkok, Thailand October 13, 2016. REUTERS/Jorge Silva 較少 1 / 15 Reuters | 拍攝者 JORGE SILVA / REUTERS 2016年10月14日週五 台北標準時間上午4時10分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="979366798"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime();
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行星展銀行貸款率利計算(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
元大銀行貸款利率所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
ok忠訓 一胎貸款關於本案我的建議事項：理債一日便 信貸整合銀行
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者廖壬楷台中9日電）第二屆港口盃慢速壘球錦標賽今天在台中梧棲壘球場開打，立法院副院長蔡其昌出席開球儀式時說，今年達成百隊參賽目標，未來會將「港口盃」打造成為台灣最重要的壘球賽事之一。 力推棒壘球運動的蔡其昌，去年開始結合政府與民間的力量，組織海線壘球大聯盟，籌辦「港口盃壘球錦標賽」。速配貸 勞工貸款房貸 蔡其昌出席開球儀式時表示，台灣雖然稱棒壘球是「國球」，卻少見政府積極營造棒壘球運動的環境，或創造運動賽事的舞台。因此經過聯盟的籌備，由他擔任平台將政府與民間的力量結合，希望為球員們建立一個揮灑汗水的舞台。 蔡其昌指出，此次錦標賽再次與中信兄弟球團結合，邀請中信兄弟的啦啦隊、看板球星林英傑、羅國華等人蒞臨開幕式，讓參賽球員們感受到大會對球員的重視。 蔡其昌也強調，去年承諾將「港口盃」打造成為台灣最重要的壘球賽事之一，今年訂下突破100隊的目標也成功達成，未來將會持續讓賽事走向精緻化，讓球員們感受到參與港口盃的價值。1051009
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